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两部门发文 我国将全面推进房产“带押过户”

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发表时间:2023-03-31 14:34

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昨日(30日)获知,自然资源部、中国银监会下发《有关协作做好不动产“带押过户”便民利企服务项目工作的通知》,对协作做好不动产“带押过户”作出统筹部署。

两部门确立,全国各地需在已经有工作的基础上,以“三个扩展”深入推进“带押过户”:促进省级城市、省级城市率先实现,并逐渐积极向区县扩展;促进同一金融机构率先实现,并逐渐向跨金融机构扩展;促进住宅类不动产率先实现,并逐渐向工业生产、商业服务等几种不动产扩展,从而实现地区范畴、金融企业和不动产种类“带押过户”全面覆盖。

两部门会同相关部门结合当地具体,明确合适的申请办理方式。特别是交易双方涉及到不一样贷款方的项目,激励全国各地积极主动引进预售登记,避免“一房二卖”,预防质押权悬在空中的风险,保护双方被告方合法权利,确保金融。

有关业内人士简介,民法典第四百零六条明文规定“抵押期间,抵押权人能够出让抵押权人。被告方另有约定的,根据其承诺”。从而为不动产“带押过户”带来了法律规定。2021年,自然资源部出台了《有关做好不动产抵押权登记工作方案》,确立已质押不动产转移实际申请办理规定,在登记制度层面做好了与民法的对接。