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房地产税法再次重提,2020年房价是涨是跌有苗头了,刚需者注意了

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发表时间:2020-05-20 11:20

房价太高,既影响经济发展,又限制了居民消费。站在不同的角度都认为,房价应该得到控制。这些年,高房价人人喊打,为了控制房价,稳定楼市,在房住不炒的定位之下,共出台了六百多次房地产调控措施,房价上涨的势头得到了遏制,房价下跌的城市明显增多。在楼市稳定之际,又开始有很多人在问,计划中的房产税什么时候会到来,对房价的影响多大。

房地产税突传消息

飞了很久的房地产税,一时之间落地了!在今年全国两会前夕,全国人大常委会法工委相关负责人接受媒体采访时,在谈及“落实税收法定原则”进度时称,按照全国人大常委会立法规划的安排,有关方面正在研究起草房地产税法草案,相关工作正在稳步推进。

房价增长的过快会导致了经济体过热,从而会出现大量的问题:

第一,房价上涨过快会加重老百姓的生活负担。当房价上涨幅度处在人们可承受的范围时,能刺激人们工作和增加储蓄的积极性。但当房价迅速上涨、从而超出人们可承受的时候,就会打击人们工作的积极性和储蓄的积极性;

其次,房价过快上涨会造成土地资源的低度利用。房价过快上涨首先会引起房产投资增加,而房产投资增加势必需要更多的土地投入,这又会刺激土地价格过快上涨。伴随土地价格过快上涨而来的肯定不是土地的有效利用,而是土地的囤积,结果,土地作为基本生产要素不仅没有被有效利用,反而出现了大量闲置;

再次,房价过快上涨会使房屋由消费品演变为投资品和投机品。如果房价能够稳定,回归它的居住属性,会遏制炒房客的投机性;

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最后,房价过度上涨也会加剧社会财富的分配和两极分化。在房价过快增长的情况下,低收入阶层不仅没有能力购买可以增值的房产,反而会因为房价上涨过快而更加贫困。

由于种种原因,国家对房地产进行宏观调控,使得房地产市场健康稳定的发展,这样是一个利国利民的好事,对于刚需一族也许是一件好事。